انتعش اقتصاد دبي بشكل كبير هذا العام مع فتح قطاعي التجارة والسفر في ظل نجاح حملة التطعيم وتخفيف مبكر لقيود الإغلاق، مما دعم القطاع العقاري، الذي كان يواجه صعوبات في السابق.
وأظهرت بيانات شهرية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قطاع العقارات في الإمارة شهد في أكتوبر/ تشرين الأول 2021 أفضل أداء منذ ثماني سنوات، ومن المتوقع أن يستمر القطاع في هذا الاتجاه في 2022.
وكان لبرج خليفة، وهو أطول مبنى في العالم، نصيب كبير من زيادات الأسعار في المشاريع السكنية الفاخرة في دبي، حيث ارتفعت أسعار العقارات بالبرج بنسبة 23% مقارنة مع زيادة نسبتها 8% في باقي أنحاء دبي، وفقا لما نقلته وكالة "بلومبيرغ" عن شركة الاستشارات العقارية "نايت فرانك".
وقد أتى على ذكر هذه التفاصيل "فيصل دوراني"، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في "نايت فرانك"، في تقرير عنوانه: "كان موضوع عام 2021 هو الانتعاش الأسي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي".
وأضاف "دوراني"، أن برج خليفة يقع في الفئة السعرية القريبة من 2100 درهم (حوالي 570 دولار) للقدم المربع، وهذه الفئة على قمة عقارات الإسكان الفاخر من حيث الأسعار.
ملاحظة: المتر المربع يساوي تقريبًا 11 قدمًا مربعًا، أي أن سعر المتر المربع لعقار في برج خليفة هو 6270 دولار أمريكي.
من يشتري عقارات دبي باهظة الثمن؟
يعد شراء العقارات أحد أسرع الطرق للأجانب للحصول على تصريح إقامة؛ وكان سوق السكن الفاخر ملاذا للأثرياء الأوروبيين الذين يفرون من الإغلاقات ولآخرين جذبتهم سهولة الحصول على التطعيم.
توقع مصرف "إتش إس بي سي" العام الماضي أن يعزز الطلب المتزايد على المنازل الكبيرة خلال الوباء سوق العقارات في دبي، فيما يرى محللو "مورغان ستانلي" أن الانتعاش مستمر "لسنوات عديدة".
وقالت "نايت فرانك" إن مشتري العقارات يواصلون التركيز على الأحياء الخاصة بالمدينة مع دخول العديد من المستثمرين الجدد إلى السوق.
وأضافت: "هؤلاء هم أفراد من أصحاب الثروات العالية للغاية تجذبهم إلى دبي حقيقة أن الإمارة هي الآن واحدة من أكثر المدن أمانا في العالم، إن لم تكن أكثرها أمانا، نظرًا للحوكمة الممتازة التي احتوت بشكل فعال انتشار الفيروس".
وقد شهد وسط مدينة دبي، حيث يقع برج خليفة، ارتفاعا في متوسط الأسعار بنسبة تزيد على 17% على مدار الاثني عشر شهرا الماضية، وفقا لشركة الاستشارات التي أشارت إلى عوامل مثل سطوع الشمس والسلامة ونمط الحياة العالمي باعتبارها مساهمة في جاذبية المدينة.
المصدر/متابعات